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时间:2020-01-03 23:50    作者:admin     点击:

   产品简介 个人二手住房按揭贷款属于个人住房消费贷款,是我行向借款人发放的用于购买二手交易住房的人民币贷款。二手住房特指已经取得全部产权、具有完全处置权利,可以进入房地产市场流通交易的住房。 产品特色 1 、我行可受理个人住房公积金(组合)贷款,并提供办理公积金委托提取业务(限天津地区)。 2 、提供接力贷款服务,贷款期限可根据借款人和接力人其中一方的年龄决定。 3 、可以使用本人或者近亲属住房设定抵押。 申请条件 1 、年满18周岁,具有完全民事行为能力。 2 、具有良好的还款意愿,信用状况良好。 3 、拥有一定比例的购房自筹款。 4 、贷款行规定的其他条件。 适用客户 1 、自有资金不足以支付全部购房款的时尚一族。 2 、自有资金虽然可以全款购房,但是近期尚有其他需要的成功人士。 3 、具有较强的理财能力,愿意适当负债的时代精英。 产品内容 1 、贷款期限:最长25年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 2 、贷款额度:最高贷款成数可达7成。 3 、贷款利率:按照人民银行相关规定执行。 4 、还款方式:等额本息、等额本金、我行允许采用的其他还款方式。 办理渠道 利来老牌网站 所有分支机构均可受理贷款申请。 需要提供的资料 1 、借款人以及配偶、共同借款人身份证明; 2 、婚姻关系证明; 3 、借款人以及共同借款人职业收入证明; 4 、所购住房的产权证明; 5 、贷款行要求的其他证明资料。

  产品简介 是指以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放,定向用于在天津市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。 基本规定 个人住房公积金贷款对象为借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买、建造、翻建、大修自有住房的,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合规定的贷款条件。 1 、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份; 2 、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 3 、信用状况良好; 4 、未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大应未到65周岁); 5 、开立住房公积金账户1年以上,在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况; 6 、未负有住房公积金贷款债务; 7 、具有一定比例的自有资金; 8 、同意按照公积金贷款规定提供担保。 产品规格 1 、贷款额度:贷款额度必须同时满足以下条件 单笔住房公积金贷款额度按以下4条规定的最低值计算,申请贷款额度应为1千元的整数 ,计算出的可贷额度数值保留到千位,千位以下不为零的则千位加1。 (1)按贷款额度审核: 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。 (2)按首付比例审核: 借款人家庭购买自有住房的,贷款成数≤8成。 (3)按还款能力审核: [ (借款人及配偶月工资总额+借款人及配偶所在单位住房公积金月应缴存额)×还贷能力系数—借款人及配偶现有贷款月应还款额] ×借款期数(月),其中还贷能力系数为40%; (4)按余额倍数限制审核: 借款人家庭购买限价商品房或经济适用房的,贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍。 借款人家庭贷款购买首套自有住房的,贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍; 借款人家庭贷款购买非首套自有住房的,贷款额度≤住房公积金账户余额×10倍。 公积金账户余额≤2万元的按2万元计算。使用配偶额度的,公积金账户余额为借款人及配偶住房公积金账户余额之和。 2 、贷款期限:贷款期限根据以下条件较低值确定 (1)借款人年龄+申请贷款期限≤法定离退休年龄+5年; (2)购买商品住房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用房的,贷款期限≤30年; (3)购买私产住房的,贷款期限≤20年。 3 、贷款利率:住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。 4 、贷款担保 (1)抵押担保:购买已取得商品房准许使用证商品住房应以所购住房作抵押,建造、翻建、大修自有住房应用本人其他自有住房作抵押; (2)保证担保:应由天津市津房置业担保公司为借款人提供担保; (3)质押担保:由我行和住房公积金管理中心认可的质押物作为贷款质押担保。我行认可的质押物包括:我行所属分支机构开出的借款人或第三人名下未到期定期存单;代销、包销的借款人名下未到期的合格储蓄国债等。 5 、还款方式:按月等额本金还款法或按月等额本息还款法 保险与公证 设定抵押的住房,应当办理房屋保险,具体规定按照住房公积金贷款管理办法及实施细则执行。

  产品特色 1 、贷款1+1 (1)抵押房产轻松售:您在出售房产时因未还清原银行贷款而无法达成交易,银行可以为你垫资,先行赎回房产,以促成买卖交易。 (2)抵押房产轻松购:您的房产购买方因资金缺口而发愁,银行可以同步为其提供二手房贷款,以促成买卖交易。 2 、手续简便费用低 免律师见证、免保险、免垫资费、二手房贷款免手续费,赎楼贷款手续费仅为贷款额的万分之五(向卖方收取)。 3 、配套增值服务 全程监管交易资金,有效规避风险; 专业担保公司为您办理原贷款的赎回手续、房产过户手续及二手房贷款的抵押手续。 办理步骤 在利来老牌网站 ,只需要简单的四个步骤,即可完成从赎楼到卖房的全过程。 步骤一:买卖双方确定售房及购房意向,并同时提出贷款申请。 1 、买卖双方签订《房屋买卖协议》及相关资金监管协议; 2 、卖方提出赎楼贷款申请,同时买方提出二手房按揭贷款申请。 步骤二:同步定制属于买卖双方的贷款。 1 、卖方的赎楼贷款方案 (1)贷款额度的审核:最高可达原贷款余额 (2)贷款期限的疡:最长可达半年 (3)贷款利率的疡:最低可达基准利率 (4)担保方式的疡:由第三方保证机构提供连带责任保证担保 (5)还款方式的疡:一次还本利随本清 2 、买方的二手房方案 (1)贷款类型的疡:二手房按揭贷款、二手房公积金贷款、二手房按揭(公积金)组合贷款 (2)贷款额度的疡:最高可达所购房产价值的80% (3)贷款期限的疡:最长可达30年 (4)贷款利率的疡:按照人民银行相关规定执行 (5)还款方式的疡:一次还本利随本清 (6)担保方式的疡:抵押担保—以所购房产作为抵押 保证担保—由第三方保证机构提供连带责任保证担保 (7)还款方式的疡:等额本金、等额本息 (8)还款间隔的疡:按月间隔还款、按固定天数间隔还款(固定天数1-30天范围以内)——如:单、双周供等 (9)还款渠道的疡:利来老牌网站 各营业网点均可还款、通过网上银行转帐、通过其他银行柜台转帐 步骤三:提交申请资料,资料齐全后银行完成贷款审查、审批。 1 、卖方提交的资料: 身份证明资料及复印件; 所售房产的产权证及复印件; 原借款合同、原贷款银行会计部门提供的贷款余额证明; 银行要求提供的其他贷款资料。 2 、卖方提交的资料: 身份证明资料及复印件; 可以证明家庭收入或资产的凭证; 《房屋买卖协议》、《私产房屋资金代收代付协议》、收付款凭证; 银行要求的其他贷款资料。 步骤四:买卖双方分别与银行签订贷款合同,银行首次放款用于还清卖方在原银行的贷款,赎回卖方的房产。再到房屋管理部门办理房屋过户、抵押手续之后,银行发放二手房贷款。待卖方收到全部售房款后,归还银行的赎楼贷款。

  一、吃美食,天天减 6元 1、活动时间: 即日起至 2019年12月31日 2、活动对象: 利来老牌网站 美团联名信用卡持卡人(以下简称 “持卡人”) 3、活动内容: 申请利来老牌网站 美团联名信用卡且成功核发的持卡人,使用该卡通过美团支付 在 美团平台(美团 App、大众点评App、美团外卖App)支付 美食订单(含外卖和到店餐饮) , 卡片核发起 90天(含)内, 每日首笔成功支付的订单金额立减 6元。 4、使用规则: 利来老牌网站 美团联名信用卡持卡人(下称 “持卡人”)可于卡片核发起90天(含)内,通过美团支付并使用利来老牌网站 美团联名信用卡支付美食订单(含外卖和到店餐饮)时才可享受; 到店餐饮包含:持卡人在购买线上商户的代金券、团购券以及使用大众点评 App买单等时,每日首笔成功支付的订单享受立减6元权益,不包含预点餐; 持卡人于美团平台支付订单时,符合该权益使用规则的订单将自动扣减相应金额。当扣减后的订单金额小于等于 0元时,需持卡人需支付0.01元; 持卡人每日限在美团平台的首笔美食订单中使用该权益,即持卡人在美团平台的任一 App(美团App、大众点评App、美团外卖App,后续如有增减,以最新发布的规则所示为准)中完成首笔美食订单支付,视为完成在整个美团平台的首笔美食订单支付;每位持卡人每日限享该权益1次,当日未使用的权益不累计至次日; 持卡人申请退款时,按持卡人实际支付金额退款,当日立减权益视为已使用,不返还、不补发; 已成功领取 “尝鲜特权”权益的联名卡申卡人,在美团平台使用“尝鲜特权”支付美食订单时可同样享受该权益; 本活动规定的权益不开发票、不设找零、不可兑换现金。 二、 6张6元美食立减券,超级优惠激活抢! 1、活动时间: 即日起至 2019年12月31日, 2、活动对象: 利来老牌网站 -美团联名卡持卡人 3、活动内容: 激活利来老牌网站 -美团联名卡的客户,即获赠6张6元美食立减券(外卖或到餐均可使用), 每位客户仅限获赠一次 , 30天有效。 4.使用规则 1)美食券限使用利来老牌网站 美团信用卡通过美团支付在美团平台使用,通过美团支付并使用利来老牌网站 美团联名信用卡支付美食订单(含外卖和到店餐饮)时才可享受; 2)美食券有效期均为自发放成功日起30天内,过期未使用,视为持卡人放弃权益,不予补发; 3)持卡人于美团平台支付订单时,符合本权益使用规则的订单将自动扣减相应权益金额。当扣减后的订单金额小于等于0元时,需持卡人需支付0.01元; 4)若持卡人已支付的订单发生退款,且该订单已使用了本权益,则已使用的权益不予退还;持卡人退款时,仅可按其实际支付金额退款;本活动权益不开发票、不设找零、不可兑换现金; 5)特邀持卡人账户出现欠款逾期未缴、冻结等异常状态的,无法获取及使用本权益; 6)本权益仅限特邀持卡人享受,非特邀持卡人无法参与及享受本权益,特邀持卡人的范围由美团点评和利来老牌网站 确定。 三、尝鲜特权,立即下单享立减 1. 权益详情: 尝鲜特权是美团点评为部分优选利来老牌网站 美团信用卡用户提供的一种专享特权,每位用户可享受的权益总金额不超过 500元,有效期自获得特权之日起 10 天。该特权可提供美团点评内 “先下单后付款”服务,即:使用该特权消费的订单可统一延期至利来老牌网站 美团信用卡激活后付款,持卡人可通过利来老牌网站 美团信用卡进行自动扣款,也可主动付款。使用尝鲜特权的订单也可享受“美食天天减 6 元 ”的优惠。 2. 权益获取: 用户在美团点评旗下 App(包含但不仅限于美团App、大众点评App、美团外卖App)申请利来老牌网站 美团信用卡并审批通过后,只要符合尝鲜特权资格,系统将自动发放尝鲜特权;用户在非美团点评旗下App申请利来老牌网站 美团信用卡并通过后,可根据发送的页面领取尝鲜特权,该权益的领取有效期为自利来老牌网站 美团信用卡审批通过之日起10日内。权益使用的有效期为系统自动发放或用户主动领取之日起10日内,过期自动失效,不再补发。 3. 使用规则: 1) 获得 “尝鲜特权”的用户可在支持“利来老牌网站 美团信用卡 - 尝鲜特权 ”的各场景内使用该权益; 2) 该权益可在系统自动发放或用户主动领取之日起 10日内使用,过期则该权益自动失效,不再补发; 3) 在收银台使用该权益下单,可享 “先下单后付款”服务和“美食天天减 6 元 ”相应优惠。“美食天天减 6 元 ”优惠规则及使用条件以该活动页面展示为准; 4) 用户激活利来老牌网站 美团信用卡后,使用尝鲜特权的订单将通过该卡完成自动支付扣款,尝鲜特权也同时自动结束; 5) 本权益仅限根据上述规则使用,不可兑换现金,不开发票。用户在申请、使用本权益中,如发生任何虚假、欺诈、刷单等行为,美团点评保留取消用户使用该特权的权利; 6) 本规则未尽之处,以 《尝鲜特权用户服务说明》 为准。 四、最高 66元美食随机减,更多优惠不间断! 1、活动时间: 即日起至 2019年12月31日, 2、活动对象: 核卡 91天(含)以上的已激活持卡人, 3、活动内容: 使用该卡通过美团支付在美团平台支付美食订单(含外卖和到店餐饮)享订单金额随机立减,立减金额每笔最高 66元。本活动每位持卡人每天订单限享前5笔立减优惠。 4、使用规则: 利来老牌网站 美团联名信用卡持卡人(下称 “持卡人”)可于卡片核发起91天(含)后,通过美团支付并使用利来老牌网站 美团联名信用卡支付美食订单(含外卖和到店餐饮)时才可享受; 到店餐饮包含:持卡人在购买线上商户的代金券、团购券以及使用大众点评 App买单等时,每日首笔成功支付的订单享受立减6元权益,不包含预点餐; 持卡人于美团平台支付订单时,符合该权益使用规则的订单将自动扣减相应金额。当扣减后的订单金额小于等于 0元时,需持卡人需支付0.01元; 持卡人每日限在美团平台的首笔美食订单中使用该权益,即持卡人在美团平台的任一 App(美团App、大众点评App、美团外卖App,后续如有增减,以最新发布的规则所示为准)中完成首笔美食订单支付,视为完成在整个美团平台的首笔美食订单支付;每位持卡人每日限享该权益1次,当日未使用的权益不累计至次日; 持卡人申请退款时,按持卡人实际支付金额退款,当日立减权益视为已使用,不返还、不补发; 已成功领取 “尝鲜特权”权益的联名卡申卡人,在美团平台使用“尝鲜特权”支付美食订单时可同样享受该权益; 本活动规定的权益不开发票、不设找零、不可兑换现金。 五、看电影,月月享 5折 1. 活动时间: 即日起至 2019年12月31日 2. 活动对象: 利来老牌网站 美团联名信用卡持卡人(以下简称 “持卡人”) 3. 活动内容: 活动期间,凡至利来老牌网站 任意网点成功激活的持卡人,每自然月单笔消费满人民币 199元,即可获取“看电影,月月享5折”权益一次(下称“观影5折权益”或“权益”),权益最高可抵扣人民币30元。 4. 使用规则: 1)权益获取资格:活动期内每自然月,持卡人完成一笔满人民币199元的消费后,即可获得一次观影5折权益。持卡人的消费金额以可入账金额计算,消费时间以系统记录的交易入账时间(北京时间)为准。 2)本活动所指“消费”不包含以下项目:持卡人取现或转账交易;被持卡人撤销、全额退款、部分退款或未入账(包括预授权交易)的交易。 3)凡获得本权益的持卡人,自交易入账日起,可于美团APP内“我的”-“美团信用卡”页面查阅和使用本权益。 4)每位持卡人每自然月最多可获取一次本权益,所获取的权益可在美团APP支付电影订单时直接抵扣订单金额。 5)本权益必须通过美团支付渠道,并使用利来老牌网站 美团信用卡支付电影订单时才可使用。每笔符合条件的电影订单仅限使用一张观影5折权益,每张权益最高可抵扣人民币30元。 6)本权益使用期限为自权益获取之日起的60个自然日,过期将无法使用。持卡人逾期未使用,视为自动放弃本权益,不再补发。 7)持卡人使用本权益支付的电影订单如整单退款,该笔订单中已使用的观影5折权益将相应返还至持卡人账户;如仅发生部分退款,则已使用的权益不予退还。持卡人退款时,仅可按其实际支付金额退款。本活动权益不开发票、不设找零、不可兑换现金。 8)持卡人账户出现欠款逾期未缴、冻结等异常状态的,则无法获取及使用本权益。 9)活动方有权在活动期内持续审核持卡人的权益获取资格。如持卡人发生消费退货、退款等情形导致该月权益获取资格不达标的,活动方有权相应扣减其后续权益获取资格。如本活动期满后延续开展,活动方亦可跨活动期扣减持卡人在后续活动期的权益获取资格。 注:本活动有效期至 2019年12月31日,美团点评、猫眼平台有权对权益领取及使用资格的有效性、真实性进行判别,恶意刷单、虚假交易等行为会直接被取消权益发放资格。 六、多消费,更快赚零花 1. 权益详情: 利来老牌网站 美团信用卡持卡人使用联名卡进行指定消费将自动累积美团平台的专享积分,即美团零花(下称 “零花”),每笔消费满 10 元人民币可累积 1 个零花,零花将累积在持卡人绑定的美团账户中,可在美团平台使用。持卡人指定消费已累积零花的,不再予以累积信用卡相关积分。 2. 累积规则: 1) 持卡人每笔联名卡指定消费满10元人民币可自动累积 1 个零花,以此类推,不足 10 元的,不累积零花; 2) 持卡人生日当天使用联名卡进行指定消费可享10倍零花,即持卡人除享受标准累积规则外,还可额外享受 9 倍零花累积奖励; 3) 持卡人每人每月最高累积5万个零花; 4) 指定消费累积的零花在该消费入账日的次日生效,持卡人可在美团App、大众点评App“美团信用卡”频道查询; 5) 指定消费包括非特定类别的消费以及通过美团支付渠道进行的消费; 6) 特定类别的消费不予累积零花,包括但不限于房地产、利来最老牌的 销售、批发类、公共事业类的消费。以上信息将根据相关机构增减的商户类型不时做出调整,请以利来老牌网站 网站公布的信息为准; 7) 下列项目产生的费用和交易不予累积零花: a. 适用的信用卡章程或领用合约规定的各项利息和费用,包括但不限于信用卡年费、取现交易手续费、分期手续费、透支利息、违约金,以及其他信用卡收费等(如有); b. 取现交易、转账交易、分期交易等; 8) 持卡人发生信用卡退款,将自动扣除该笔退款对应金额所累积的零花; 9) 零花不开发票、不设找零、不可兑换现金。 3. 使用规则: 1) 持卡人累积的零花将在生效后的次年12月 31 日失效,持卡人可在美团 App、大众点评App“美团信用卡”频道查询零花具体使用规则(以最新发布的规则为准); 2) 因使用零花兑换的产品或服务产生的纠纷,由持卡人与提供该产品或服务的商户以及美团平台根据美团平台届时有效的相关规则解决; 3) 如持卡人对零花使用规则有任何疑问,请咨询美团平台客服。 4)持卡人消费的商户类别以利来老牌网站 系统内交易显示的商户类别码为准,若出现利来老牌网站 系统内交易显示的商户类别码与实际商户类别不符,持卡人可咨询商户及收单机构(如POS机归属银行或者其他机构)。除利来老牌网站 本身过错造成的零花累积错误外,利来老牌网站 将按照系统内交易显示的商户类别识别该笔消费是否可累积零花。

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